Восстановить пароль
Стол заказов
Тип сделки *
Выберете Страну в которой ищете недвижимость *
Выберете Город в котором ищете недвижимость *
Выберете Регион в котором ищете недвижимость
Максимальная цена:
Ваш комментарий
Макс. симв 500

Процедура покупки и оформления недвижимости в Китае

23 дек 2016, 10:40
0
Граждане других государств могут приобретать недвижимость в Китае на определенных условиях. Иностранец может приобрести жилье, если он:

- работает на территории Китая не менее года;

- имеет легальный статус;

- имеет документ, выданный полицией, подтверждающий срок его пребывания в стране;

- приобретает недвижимость только под жилье. Коммерческое использование недвижимости иностранными гражданами в Китае строго запрещено.

- имеет сумму на банковском счету в размере не менее 20% от стоимости жилья.

Необходимо также отметить, что, приобретая недвижимость в Китае, иностранец получает ее не в собственность, а в долгосрочную аренду. Понятия частной собственности в стране до сих  пор не существует. На квартиру оформляется договор аренды на 50 лет, на земельный участок – на 70 лет. Иностранец может купить в стране только одну единицу недвижимости. И только если она не является дешевым жильем для малообеспеченных граждан.

Процедура покупки недвижимости выглядит следующим образом:

-  Иностранный гражданин предварительно должен обратиться в Управление общественной безопасности Пекина для выдачи ему справки «О нахождении зарубежных лиц на территории Китая».

- После выбора недвижимости и проведения всех предварительных переговоров подписывается договор купли-продажи недвижимости. Одновременно покупатель должен подписать гарантию, что недвижимость в будущем будет использоваться только для проживания и собственных нужд.

  • Оплата за приобретенную недвижимость производится в национальной валюте.
  • Итогом операции является получение покупателем свидетельства о праве собственности на недвижимость.

Покупка недвижимости предполагает уплату налога с покупки недвижимости. Для тех, кто впервые покупает недвижимость в Китае, площадь которой не превышает 90 кв.м, налоговая ставка составляет 1%. Также в ходе сделки оплачиваются следующие виды налогов: налог на документ по передаче правового статуса недвижимости – 3-5%, взнос за передачу – 0,5%, гербовая печать на документе о собственности – 5 юаней, гербовый налог на договор – 0,05%, государственный налог – 0,2-0,4%, взнос в органы ЖКХ – 0,05-0,35%, регистрационные сборы – 100-200 юаней, нотариальные сборы – 0,01-0,3%. 

Комментарии
0
Оставить комментарий
Отправить
Рекламные предложения
17
485 000
Квартира в Altea
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
13
600 000
Дом в Campello
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
26
220 000
Дуплекс в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
21
198 000
Дом в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
15
1 180 000
Дом в Benidorm
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
20
240 000
Квартира в...
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
Внимание
Внимание
Внимание
Задать вопрос
?
Для этой страницы есть подсказки
ПОКАЗАТЬ ПОДСКАЗКИ
Не показывать больше это сообщение тут
Выберите страну
Восстановить пароль